贷款首付比例(首套房公积金贷款首付比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房贷首付比例一般多少?
- 2、贷款买房首付比例是多少?
- 3、按揭贷款首付比例规定
- 4、房贷首付比例一般多少
- 5、贷款首付比例是什么?
- 6、首付的比例是多少?
- 新型冠状病毒最新情况 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大熊猫介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高光板是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都培训机构(成都培训机构什么时候复课) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云石灯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚂蚁金服股票(蚂蚁金服股票发行价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何清洗热水器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油花菜(油菜花的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅游一天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界豪车排行榜(世界豪车排行榜 前十名价格) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房贷首付比例一般多少?
首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成,二套住房多为4成。
1、商业贷款:一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不给予贷款。
2、公积金贷款:一般首套3成,二套4成,三套禁贷。不管哪种贷款,首套房的首付比例,全国一样。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一样。
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
注意事项
在贷款前,你要先知道自己的公积金账户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
按揭贷款首付比例规定
一般来说,关于按揭贷款首付比例的基本规定如下。在之一套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20%;第二套房的情况下,购买房产的更低首付为60%;第三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
如果你是首次购买普通住房商品房商品房贷款的话,原则上更低首付比例是25%,有5%的浮动。也就是说,商业贷款的更低首付比例为20%,对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按照原规定执行。在北上广,商业贷款的更低首付比例为30%,而第二套房的首付比例则为40%至70%。
【拓展资料】
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权 *** 按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权 *** 按揭人,过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
按揭贷款的手续:
一、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
二、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
三、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
四、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
房贷首付比例一般多少
房贷首付比例更低25%,通常为30%。
购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的更低首付款比例。
购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。
购买二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。
购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%。
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款首付比例是什么?
购房贷款首付比例一般在30%左右。
购房贷款首付比例一般分为两种情况和贷款的方式有关。如果选择公积金贷款,是首套住房且建筑面积在90平米以下的情况,首付比例不低于20%。首套住房且建筑面积在90平米以上的家庭,首付比例不低于30%,并且要求公积金必须已连续缴存12个月以上且还在连续缴存期间。
针对于选择商业贷款的购房者,购买首套房贷款首付比例不低于30%,购买第二套房首付比例不低于60%,第三套及以上各商业银行暂停发放住房贷款。
公积金贷款的首套已结清贷款的家庭,如再次购买自住房,贷款首付比例不低于40%。现阶段各个城市和地区会根据实际情况来进行首付款比例的规定,商业贷款也会因各银行政策不同,贷款利率也会有一定的浮动区间,除了准备首付之外还需要准备相关的税费。
千万别全款买房的原因:
1、全款买房需要一次性支付全部的房款,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
2、购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,在现在的房地产市场中,楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。
3、贷款买房一次性付出的资金较小,使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。
4、从长远来看,通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不值钱,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。
首付的比例是多少?
确定买房首付比例需要根据贷款方式,购买首套房二套房的不同情况来确定。
1、公积金贷款:首套房首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于30%,三套房不能贷款。
2、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例在50%左右,具体以贷款银行规定为准,三套房不能贷款。
首付款资金来源
1、提供首付款流水。提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水,可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质,对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。
3、父母等直系亲属转入的,要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。
4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。
贷款首付比例南非执政党非国大赢得大选下辖地区今天天气
俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 八一骨科医院(八一骨科医院和省骨科医院哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都车牌号(成都车牌号有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机订票 *** (手机订票 *** 号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口增长率变化图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟3日游(九寨沟3日游报团ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交养老保险在哪里交(自己交养老保险在哪里交) - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周惠林 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香水排行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道(桂溪街道办事处 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手电筒在哪里(平板的手电筒在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到 - 鸿海伟业生活资讯网
- 警务辅助人员(警务辅助人员是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱冷藏室排水孔堵塞怎么疏通(风冷冰箱冷藏室排水孔堵塞怎么疏通) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖十大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 理县桃坪羌寨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金莎丽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人税(个人税率表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都彩印 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 情侣餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木工刨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房间门尺寸(房间门尺寸一般多大) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆(少女馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃胶多长时间能干透 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看(苹果发布会在哪看中文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信查询官网入口(全国征信查询官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无违法犯罪记录证明(无违法犯罪记录证明包括交通违法吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大好用抗衰老面霜(十大好用抗衰老面霜平价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 荷花开放的时间(荷花开放的时间一般在什么时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小微型企业(小微型企业所得税税率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大口罩品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宁波有什么好玩的地方旅游景点(宁波有什么好玩的地方旅游景点中秋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大南迁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗一针型(新冠疫苗一针型和两针型的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆广阳岛(重庆广阳岛怎么去) - 鸿海伟业生活资讯网
- 药妆品牌有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邓禄普轮胎官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清白江 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人社保缴费查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 300098(300098高新兴股票新浪财经) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川公安交警(四川公安交警学法减分app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都车牌号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雄安龙头股前五名(雄安新区龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡在哪办理(老社保卡换新社保卡在哪办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怡宝矿泉水怎么样(怡宝矿泉水怎么样好喝吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京国家图书馆(北京国家图书馆开放时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人征信中心(个人征信服务平台) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 参考日历 | 中国这项创举令外媒折服:随手拈来,妙用无反转?!忽然之间,美国盟友都在对华“示好” | 23~26 ° |
2 | 美媒:报告显示美国企业和消费者为关税战埋单伊朗誓言“迎头痛击”美航母 | 23~25 ° |
3 | 参考日历|爱因斯坦不是每次都对……俄罗斯体育界爆严重内讧 反兴奋剂局要田联“大换血” | 23~25 ° |
4 | 日本皇室外交面临三大障碍日媒做了一项统计 结果显示印度竟超中美 | 23~25 ° |
5 | 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” | 23~25 ° |
6 | 有了“工资帽”,中国足球就能出头吗?委内瑞拉情报高官被中情局策反 曾编造谎言称受同僚支持 | 23~25 ° |
7 | 从电游跃上银幕的角色难逃失败?皮卡丘打破魔咒中国向委内瑞拉转交第二批民生物资 | 20~25 ° |
8 | 参考日历 | 在成为法定假日的12年里,清明节发生了这些俄罗斯体育界爆严重内讧 反兴奋剂局要田联“大换血” | 20~25 ° |
9 | 南非执政党非国大赢得大选圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年 | 17~25 ° |
10 | “共谋文明交流互鉴之道”,开幕前习主席这样说参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情! | 12~25 ° |
1 | 韩军新任陆战队司令曾经历“延坪岛事件”萨马兰奇先生受聘为北京师范大学荣誉教授 | -24~-12 ° |
2 | 默克尔的专机又出故障 这一次是被粉丝的车撞了俄罗斯体育界爆严重内讧 反兴奋剂局要田联“大换血” | -24~-9 ° |
3 | 欧洲经济面临困局?对华合作可成“脱困”助推埃及新首都项目遭遇“资金荒” | -23~-12 ° |
4 | 中国成欧亚文明互通推动者美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱 | -23~-8 ° |
5 | 这些经典的音乐专辑封面:被反复模仿却从未被超越凭借出书成为亿万富翁 这位美国小说家成功的秘诀是—— | -20~-8 ° |
6 | 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补亚洲文明新视野 | 亚洲要多向世界展现自身魅力——专访 | -20~-8 ° |
7 | 埃及新首都项目遭遇“资金荒”美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战 | -20~-5 ° |
8 | 比厕所还脏?英媒:海洋球池充满致病细菌北京大兴国际机场开始真机验证 | -19~-10 ° |
9 | 台媒:特朗普长子同意赴参院作证 化解国会与白宫紧张参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… | -18~-12 ° |
10 | 美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了——希腊政府赢得议会信任投票 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 独居生活的人更易生病?研究:患心理疾病概斯里兰卡部分地区发生暴力事件 | 7优 |
2 | 《权游》要出“续集”?美媒:HBO正在加速打造不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 | 7优 |
3 | 日本坠毁的F-35A,原本意义重大中国成欧亚文明互通推动者 | 7优 |
4 | 中国成欧亚文明互通推动者2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切 | 7优 |
5 | 台湾这一业界喊出“超越大陆”口号《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反 | 7优 |
6 | 美媒:比利时赛鸽成中国买家新宠 140万美元买一只日报:北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面 | 7优 |
7 | 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡北京世园会园区成为京郊旅游新热点 | 7优 |
8 | 波音将向越南出售无人机 日本海自与越军打球联谊新媒:美国首次以违反制裁名义扣押一艘朝鲜货轮 | 7优 |
9 | 中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛美军下令向美墨边境增派部队 可与移民“直接接触” | 7优 |
10 | 美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品日媒称中国城轨发展不足:指示标识不清 配套设施不完善 | 7优 |
1 | 希腊政府赢得议会信任投票好莱坞“邻家女孩”多丽丝·戴去世 享年97岁 | 381严重 |
2 | 日本皇室外交面临三大障碍参考读书|身为最富有家庭女主人是何种体验 | 324严重 |
3 | 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫美伊擦枪走火风险大增 | 273重度 |
4 | 一座丝路古城 千年文明佳话备战首飞!美军地面测试舰载无人加油机 | 270重度 |
5 | 中国科学家研发“吸铀海绵” 英媒:或可解决矿产枯竭问题中哈首部合拍片《音乐家》让冼星海两位“女儿”相逢 | 269重度 |
6 | 日本一国会议员提“战争夺北方四岛” 日媒:他喝多了乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截 | 257重度 |
7 | 土耳其计划开发高速无人机 最高时速达380公里俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 | 256重度 |
8 | 艨艟首航——列国海军航母试航比拼美国要派兵12万对付伊朗?特朗普:这是假消息 | 229重度 |
9 | 国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远?蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 | 229重度 |
10 | 看好OTT市场 大陆视频平台纷纷落地台湾蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 | 226重度 |