贷款首付比例(首套房公积金贷款首付比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房贷首付比例一般多少?
- 2、贷款买房首付比例是多少?
- 3、按揭贷款首付比例规定
- 4、房贷首付比例一般多少
- 5、贷款首付比例是什么?
- 6、首付的比例是多少?
- earthmusic(Earthmusic lavender label) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一级联赛(中国大学生篮球一级联赛) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba排名榜(CBa排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都特产食品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名表排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老保险退休金怎么算(养老保险退休金怎么算出来的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高校专业排名(高校专业排名网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王心凌演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 攀枝花西区(攀枝花西区人民 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 英语四六级考试报名(英语四六级考试报名有名额限制吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
房贷首付比例一般多少?
首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成,二套住房多为4成。
1、商业贷款:一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不给予贷款。
2、公积金贷款:一般首套3成,二套4成,三套禁贷。不管哪种贷款,首套房的首付比例,全国一样。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一样。
根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的更高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
注意事项
在贷款前,你要先知道自己的公积金账户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
贷款买房首付比例是多少?
贷款买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的,以北京为例,北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
扩展资料:
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源:中国 *** 网—北京楼市调控升级:认房又认贷,二套房首付款比例不低于60%
按揭贷款首付比例规定
一般来说,关于按揭贷款首付比例的基本规定如下。在之一套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20%;第二套房的情况下,购买房产的更低首付为60%;第三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30%。
如果你是首次购买普通住房商品房商品房贷款的话,原则上更低首付比例是25%,有5%的浮动。也就是说,商业贷款的更低首付比例为20%,对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按照原规定执行。在北上广,商业贷款的更低首付比例为30%,而第二套房的首付比例则为40%至70%。
【拓展资料】
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权 *** 按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权 *** 按揭人,过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
按揭贷款的手续:
一、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
二、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
三、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
四、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
房贷首付比例一般多少
房贷首付比例更低25%,通常为30%。
购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的更低首付款比例。
购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。
购买二手房的,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。
购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%。
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
贷款首付比例是什么?
购房贷款首付比例一般在30%左右。
购房贷款首付比例一般分为两种情况和贷款的方式有关。如果选择公积金贷款,是首套住房且建筑面积在90平米以下的情况,首付比例不低于20%。首套住房且建筑面积在90平米以上的家庭,首付比例不低于30%,并且要求公积金必须已连续缴存12个月以上且还在连续缴存期间。
针对于选择商业贷款的购房者,购买首套房贷款首付比例不低于30%,购买第二套房首付比例不低于60%,第三套及以上各商业银行暂停发放住房贷款。
公积金贷款的首套已结清贷款的家庭,如再次购买自住房,贷款首付比例不低于40%。现阶段各个城市和地区会根据实际情况来进行首付款比例的规定,商业贷款也会因各银行政策不同,贷款利率也会有一定的浮动区间,除了准备首付之外还需要准备相关的税费。
千万别全款买房的原因:
1、全款买房需要一次性支付全部的房款,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
2、购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,在现在的房地产市场中,楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见,而此时你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。
3、贷款买房一次性付出的资金较小,使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算。
4、从长远来看,通货膨胀是大势所趋,钱会变得越来越不值钱,你现在的月供5000元,20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西,不仅能有效对抗通货膨胀,还能变相提升资产价值。
首付的比例是多少?
确定买房首付比例需要根据贷款方式,购买首套房二套房的不同情况来确定。
1、公积金贷款:首套房首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于30%,三套房不能贷款。
2、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例在50%左右,具体以贷款银行规定为准,三套房不能贷款。
首付款资金来源
1、提供首付款流水。提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水,可以是活期存款,也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质,对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。
3、父母等直系亲属转入的,要提供相关流水证明以证明是其自有资金。若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。
4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。
贷款首付比例俄专家:美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑”下辖地区今天天气
男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都政务网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳39家正规驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为mate20上市时间(华为mate20pro上市时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样办理营业执照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸多久出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金封存状态 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈乐雪冰淇淋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 附近夜市(搜索附近夜市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山大佛游玩攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 豆瓣电影排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘十大品牌排名(窗帘十大品牌排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一旅游(十一旅游文案朋友圈) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证(国家职业资格证书考试报名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潮拜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大华语电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潮拜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大名牌运动服 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 汕头有什么好玩的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国明星排名(中国明星排名100强) - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 狐巴巴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱意鞋(爱意鞋倒闭) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山幼儿园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐海瑛(徐海瑛国籍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花开放(桃花开放的描写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十一旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国枕头网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州客天下景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三月去九寨沟(三月去九寨沟需要羽绒服吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二手车上牌流程及费用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 领土排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国明星排名(中国明星排名100强) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼镜品牌排名(隐形眼镜品牌排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孟县(盂县服务区属于哪个省哪个市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喇叭河风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老小区改造(老小区改造后几年可以拆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 梅州客天下景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 护卫犬 - 鸿海伟业生活资讯网
- 昆明旅游攻略景点大全(昆明旅游攻略景点大全 云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新个税法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都赏花(成都赏花一日游) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎——2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切 | 23~26 ° |
2 | 脱胎换骨!新军博威武炫酷高大上世界老年人口首度超过幼童 全球年龄结构发生颠覆性变化 | 23~25 ° |
3 | 萨马兰奇先生受聘为北京师范大学荣誉教授延续经典!《星球大战》系列将续拍三部新片 | 23~25 ° |
4 | 俄军战机迫近数十米拦截美无人机危险程度堪比核武?“杀人机器”研发或引发灾难 | 23~25 ° |
5 | 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家……比厕所还脏?英媒:海洋球池充满致病细菌 | 23~25 ° |
6 | 从巴西国家博物馆到巴黎圣母院 如何防止人类文化遗产葬身火海阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒:美伊误判风险极高 | 23~25 ° |
7 | 晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队鲲龙腾云!中国AG600水上飞机成功首飞 | 20~25 ° |
8 | 到底要不要弹劾特朗普?民调:45%美国人点头了乌货机偏离航线误入“禁区” 印空军战机进行拦截 | 20~25 ° |
9 | 朝鲜首家汉语水平考试中心揭牌伊朗总统指美发动“全面战争” | 17~25 ° |
10 | 英媒:欧洲议会选举攸关欧洲未来经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍 | 12~25 ° |
1 | 瑞典检方重启对阿桑奇强奸罪指控初步调查波音将向越南出售无人机 日本海自与越军打球联谊 | -24~-12 ° |
2 | 英媒:欧洲议会选举攸关欧洲未来阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒:美伊误判风险极高 | -24~-9 ° |
3 | 本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响从C罗到阿利松 谁是本赛季足坛最有价值转会球员? | -23~-12 ° |
4 | 中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌上映11天破20亿美元票房 《复联4》或成史上最卖座影片 | -23~-8 ° |
5 | 斯里兰卡部分地区发生暴力事件走进亚洲文明对话大会新闻中心 | -20~-8 ° |
6 | 曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛 | -20~-8 ° |
7 | 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级 | -20~-5 ° |
8 | 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补 | -19~-10 ° |
9 | 美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品外媒透露土或推迟购俄S-400 美土关系出现缓和可能 | -18~-12 ° |
10 | 走进亚洲文明对话大会新闻中心你陪我长大 我陪你“变老” | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反俄专家:美故意夸大中国海军“威胁” | 7优 |
2 | 英女王身家几何?美媒:净资产5亿美元 但不是英国最富的人日本一国会议员提“战争夺北方四岛” 日媒:他喝多了 | 7优 |
3 | 美国公布F-35B“首摔”原因:发动机燃油管有缺陷蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 | 7优 |
4 | 美学者评价中美贸易战策略:“美国玩大富翁,中国下围棋美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌 | 7优 |
5 | 美媒:一挪威女子救助染病小狗后死于狂犬病蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往前看 | 7优 |
6 | 俄专家:美故意夸大中国海军“威胁”英语词典增收“素词” 英媒:体现素食者队伍壮大 | 7优 |
7 | 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱之灾富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭 | 7优 |
8 | 广告效果出众!俄阅兵超8成武器拥实战经历富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷 | 7优 |
9 | 参考日历 | “缺陷”成就达芬奇无所不能?冥想与音乐让汤神找到自己 勇士再夺冠还得看他? | 7优 |
10 | 外媒透露土或推迟购俄S-400 美土关系出现缓和可能参考日历|爱因斯坦不是每次都对…… | 7优 |
1 | 2019中国品牌日活动在沪开幕印陆军新参谋长曾在前线反坦克 印巴军备竞赛“互亮肌肉” | 381严重 |
2 | 金参考|美日走的这一步,中国需小心——委内瑞拉重开与巴西边界 其他边界仍暂时关闭 | 324严重 |
3 | 5G:从移动互联到万物互联研究称月球“缩水”100米 美媒:热胀冷缩 | 273重度 |
4 | 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡第三次败诉 孟山都因除草剂致癌再赔20亿美元 | 270重度 |
5 | 科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演台湾这一业界喊出“超越大陆”口号 | 269重度 |
6 | 160年前就在防“剧透”?互联网时代之前的人们这么干—“要么听我的,要么去找华为” | 257重度 |
7 | 科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 | 256重度 |
8 | 委内瑞拉重开与巴西边界 其他边界仍暂时关闭特朗普称他感觉美中经贸谈判将会“非常成功” | 229重度 |
9 | 维修费找国会“报销”?美媒称美军基地频遭极端天气“袭击”艨艟首航——列国海军航母试航比拼 | 229重度 |
10 | 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味——祖孙同堂!俄儿童试乘“迷你T-34”坦克 | 226重度 |